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A

 

Abstract of Judgment-Extracto del fallo

Un resumen de las disposiciones básicas de una resolución judicial. (Cuando elresumen o abstract se registra en la oficina del registrador del condado, en algunos estados de la sentencia se convierta en un gravamen sobre los bienes del deudor, tanto en la actualidad propiedad de o después de su adquisición.)

 

Abstract of Title- Resumen del título

Un resumen de los documentos públicos relacionados con la titularidad de unpedazo de tierra. Una compañía de seguros abogado o el título de revisiones unextracto del título para determinar si hay algún defecto del título, que debe ser limpiado antes de que un comprador puede adquirir el título claro, comercial y asegurable.
 

Acceleration Clause - Cláusula de aceleración

Condición en una hipoteca que puede requerir que el saldo del préstamo a su vencimiento inmediato, si el pago regular de la hipoteca no se realicen o por incumplimiento de otras condiciones de la hipoteca.

 

Access - acceso

El derecho a entrar y salir de una extensión de tierra de una manera pública.Puede incluir el derecho a entrar y salir de las tierras de otro.

 

Acknowledgment- reconocimiento

Una declaración formal ante un funcionario debidamente autorizado (por ejemplo,un notario público) por una persona que ha ejecutado un instrumento que dicho cumplimiento es su propio acto y acto. Un reconocimiento es necesario para autorizar a un instrumento (con algunas excepciones específicas) para ser registrados, para impartir una notificación implícita de su contenido y de derechoel instrumento a ser utilizado como prueba, sin más pruebas. El certificado de reconocimiento se une al instrumento o incorporados al mismo.

 

Acre - acre

Una medida, por lo general de la tierra, que contiene 43.560 pies cuadrados encualquier forma.

 

Ad Valorem - ad Valorem

"De acuerdo con el valor". Un método de imposición con el valor de la cosagravada para determinar el monto del impuesto.

 

Adjustable-Rate Mortgage (ARM) - Hipoteca de tasa ajustable (ARM)

Un préstamo con una tasa de interés que cambia periódicamente de acuerdo conun índice actual, como un año de letras del Tesoro. Típicamente, sin embargo, las armas no pueden saltar más de dos puntos porcentuales por año o seis puntospor encima de la tasa de salida.

 

Administrator- administrador

Una persona nombrada por la corte testamentaria para llevar a cabo la administración de los bienes de un difunto, cuando el fallecido ha dejadotestamento. Si una mujer es nombrado, se le considera la administradora.

 

Affidavit- declaración jurada

Una declaración escrita o una declaración, bajo juramento ante un funcionario quetiene la autoridad para administrar un juramento.

 

Agent- agente

Quien tiene la autorización, ya sea expresa o implícita, para actuar o representar aotra persona, por lo general en asuntos de negocios.

 

Agreement of Sale - Acuerdo de venta

Conocida por varios nombres, tales como contrato de compra, contrato de compra o contrato de venta de acuerdo a la ubicación o jurisdicción. Un contratoen el que un vendedor se compromete a vender y un comprador se compromete a comprar, bajo ciertas condiciones y términos específicos expresan por escritoy firmado por ambas partes.

 

Amortization - amortización

Un plan de pago que permite al prestatario para reducir su deuda poco a poco a través de pagos mensuales de capital e intereses.

 

Annual Percentage Rate (A.P.R.)- Tasa de Porcentaje Anual (A.P.R.)

El porcentaje de interés anual de un préstamo, según lo expresado por la tasa real de interés que se paga. El A.P.R. se revela como una exigencia de verdad en las leyes federales de préstamos.

Appraisal - evaluación

Un juicio de expertos o una estimación de la calidad o el valor de los inmuebles a partir de una fecha determinada.

Appurtenance - accesorio

Un derecho o un privilegio que es una parte de la propiedad de bienes, como underecho de paso a una autopista a través de la tierra de otro. Los derechos de agua son también un ejemplo.

 

Assessment- valoración

(1) La valoración de los bienes raíces para fines de impuestos o tasas especialesde mejora. 

(2) La cantidad de impuestos o tasas especiales de mejora. Los cargos especiales de mejora son por lo general los costos de calles, aceras,alcantarillas, etc


Assignment- asignación

(1) El acto de transferencia de un interés, tales como un préstamo garantizado poruna hipoteca, de una persona a otra. 

(2) El instrumento o documento por el cualuna persona transfiere la propiedad como a otro.

Assumable Mortgage- hipoteca asumible

Una hipoteca que, según sus términos, permite que un nuevo dueño para hacerse cargo de sus obligaciones.

Attorney in Fact - Apoderado

Aquel que tiene un poder de otro que permite que él o ella para ejecutardocumentos legales como escrituras, hipotecas, etc, en nombre del otorgante del poder.

B

 

Abstract of Judgment -Extracto del fallo

Un resumen de las disposiciones básicas de una resolución judicial. (Cuando elresumen o abstract se registra en la oficina del registrador del condado, en algunos estados de la sentencia se convierta en un gravamen sobre los bienes del deudor, tanto en la actualidad propiedad de o después de su adquisición.)

Balloon Note - Nota globo

Una forma de pagaré que exige el pago mínimo de capital y el pago de interesesa intervalos regulares. Este tipo de nota requiere un pago sustancial final, querepresenta a todos los principales.

Beneficiary - beneficiario

(1) Uno en cuyo beneficio se crea un fideicomiso. (2) En los estados en los que las escrituras de fideicomiso son de uso general en lugar de las hipotecas, el prestamista (acreedor) se llama el beneficiario.

 

Bankruptcy - quiebra

Un procedimiento especial bajo las leyes federales, o en algún estado de los casos, leyes por las cuales la propiedad de un deudor que está protegida por el tribunal y se pueden dividir entre los acreedores del deudor y el deudor.

Building Contract - contrato de construcción

Un acuerdo entre un propietario o arrendatario y un contratista de obras, estableciendo términos relativos a la construcción de una propuesta de estructura.

 

Breach of Contract - Incumplimiento de Contrato

Incumplimiento de un contrato, en todo o en parte, sin excusa legal. contrato de construcción

Buydown - buydown

Un pago a la entidad crediticia por parte del vendedor, comprador, un tercero oalguna combinación de estos, haciendo que el prestamista para reducir la tasa de interés durante los primeros años del préstamo. El buydown es por lo generaldurante los primeros uno a cinco años del préstamo. (Véase también: HipotecaCertificado posterior).

C

 

Chain of Title- La cadena del título

El PARTICIPACIONES o transferencias sucesivas en la historia de la propiedad de una parcela de tierra.

Claim - reclamación

Un derecho o interés adversos afirmada por una parte contra la otra o en contra de una aseguradora o indemnizado. Reclamaciones puedan derivarse de deudas pendientes de pago o de impuestos, así como de los defectos del título ocultos, tales como fraude, falsificación, los herederos que faltan, etc

Clear Title - Título claro

Propiedad de bienes inmuebles libres de gravámenes, especialmentegravámenes voluntarios, tales como hipotecas.

Closing - cierre

También conocido como "escrow" o "liquidación". El proceso de ejecución dedocumentos legales, tales como escrituras e hipotecas más comúnmente asociados con la compra de bienes raíces y los préstamos de dinero para ayudaren la compra.

Closing Costs - Costos de Cierre

Los gastos que numerosos compradores y vendedores incurrir para completar una transacción en la transferencia de la propiedad de bienes raíces. Estos costos son adicionales al precio de los bienes y artículos de prepago en la jornada de clausura. Esta es una lista típica:

Gastos del comprador: Sellos Documental sobre las notas, escritura y grabación de hipoteca, honorarios del fideicomiso, honorarios de abogado, el seguro de título, Evaluación e Inspección, cargo Encuesta

Vendedor los gastos: costo de las estampillas abstracto, Documental sobreescritura, Comisión de Bienes Raíces, Hipotecas de grabación, carga la encuesta, Honorarios del fideicomiso, honorarios de abogados

D

 

Debt - deuda

Debiendo dinero de una persona a otra

Debtor - deudor

Aquel que tiene una deuda.

Deed - escritura

Un instrumento formal por escrito por el cual el título de bienes raíces se transfiere de un propietario a otro. La escritura debe contener una descripción exacta de la propiedad que se transmite, debe ser firmado y atestiguado de acuerdo con las leyes del estado donde se encuentra la propiedad, y debe serentregado al comprador en el día de cierre. Hay dos partes en un hecho: el concedente y el concesionario. (Véase también la escritura de fideicomiso,escritura de garantía general y escritura de renuncia.)

Deed of Trust - Escritura de Fideicomiso

Como una hipoteca, un instrumento de garantía mediante el cual los bienes inmuebles se da como garantía de una deuda. Sin embargo, en un acto de confianza que hay tres partes en el instrumento: el prestatario, el fiduciario y el prestamista (o beneficiario). En esa operación, el prestatario transfiere el título legal de la propiedad al fiduciario que tiene la propiedad en fideicomiso como garantía del pago de la deuda con el prestamista o el beneficiario. Si el prestatario no paga la deuda según lo acordado, el hecho de la confianza se convierte en vacío. Si, sin embargo, por defecto en el pago de la deuda, el fiduciario puede vender la propiedad en una venta pública, en los términos de la escritura de fideicomiso. En la mayoría de las jurisdicciones donde la escritura de fideicomiso está en vigor, el prestatario está sujeto a que su propiedad se vende sin el beneficio de los procedimientos judiciales. Algunos Estados han comenzado en los últimos años para tratar la escritura de fideicomiso como una hipoteca.

 

Deed Restrictions - restricciones en la escritura

Limitaciones en la escritura de una propiedad que determinan ciertos usos que puede o no ser de la propiedad.

Defective Title - Título defectuosos
(1) El título de un instrumento negociable obtuvo mediante fraude. (2) La propiedad de bienes inmuebles que carece de algunos de los elementos necesarios para la transferencia de un buen título.

Demand Note - Tenga en cuenta la demanda

Una nota que no tienen fecha de reembolso, pero debido a la demanda de la entidad crediticia.

 

Deposit - depósito

(1) El dinero dado por el comprador con una oferta de compra. Muestra de buena fe. También llamado dinero de buena fe. (2) La acumulación natural de los recursos (petróleo, oro, etc) que pueden ser comercialmente recuperados ycomercializados.

Description - descripción
La ubicación exacta de un pedazo de bienes inmuebles establecidos en términos de cantidad, de bloque, las vías, mucha parte, medidas y límites, instrumentos degrabado, o una encuesta del Gobierno de EE.UU. (seccionado). Esto también se refiere a la descripción legal de la propiedad.

Documentary Stamps - Sellos documental
Un impuesto sobre el Estado, en forma de sellos, requiere de escrituras e hipotecas de bienes raíces cuando el título pasade un propietario a otro. La cantidad de estampillas requeridas varía según cada estado.

Due on Sale Clause - Debido a la cláusula Venta

Disposición en una hipoteca o escritura de fideicomiso que requiere de préstamo a ser pagado por completo si la propiedad es vendida o transferida.

E

 

Earnest Money - dinero de Buena Fe

El depósito de dinero dado al vendedor o su agente por parte del compradorpotencial a la firma del acuerdo de venta para demostrar que habla en seriosobre la compra de la casa. Si la venta se realiza, el depósito de garantía se aplica como parte del pago inicial. Si la venta no se concreta, la fianza se perderá o se pierde a menos que la carpeta o la oferta de compra prevé expresamente que es reembolsable.

 

Easement Rights - derechos de servidumbre

Un derecho de paso concedido a una persona o empresa que autoriza el acceso a la tierra o del propietario. Una compañía eléctrica la obtención de un derecho de paso a través de la propiedad privada es un ejemplo común.

 

Egress - salida

El derecho a salir de una zona de la tierra. Por lo general se usa como parte de la expresión "entrada y salida" y de manera intercambiable con "acceso".

 

Eminent Domain - dominio Eminente

El derecho de un gobierno a tomar la propiedad privada con fines públicos enproceso de expropiación mediante el pago de su valor razonable. Ver condena.Encroachment - invasiónUna obstrucción, el edificio oparte de un edificioque invademás allá deun límite legala la tierravecinapúblico o privado,o un edificiose extiendemás allá dela línea de edificiosoenla servidumbre.

Encumbrance - gravamen

Un derecho o interés jurídico en la tierra que afecta a un buen título o claro ydisminuye el valor de la tierra. Se pueden adoptar muchas formas, tales como las ordenanzas de zonificación, derechos de servidumbre, las demandas, hipotecas, gravámenes, tasas, una acción legal pendiente, los impuestos no pagados oconvenios restrictivos. Un gravamen no es legalmente evitar la transferencia de la propiedad a otra. Una búsqueda del título es todo lo que normalmente se hacepara revelar la existencia de dicho gravamen, y es hasta el comprador para determinar si quiere comprar con el gravamen o qué se puede hacer para eliminarlo.

Encumbrance - gravamen

Un derecho o interés jurídico en la tierra que afecta a un buen título o claro ydisminuye el valor de la tierra. Se pueden adoptar muchas formas, tales como las ordenanzas de zonificación, derechos de servidumbre, las demandas, hipotecas, gravámenes, tasas, una acción legal pendiente, los impuestos no pagados oconvenios restrictivos. Un gravamen no es legalmente evitar la transferencia de la propiedad a otra. Una búsqueda del título es todo lo que normalmente se hacepara revelar la existencia de dicho gravamen, y es hasta el comprador para determinar si quiere comprar con el gravamen o qué se puede hacer para eliminarlo.

Endorsement - aprobación

Adición o modificación de una póliza de seguro de título que se expande o secambia la cobertura de la póliza, el cumplimiento de los requisitos específicos de los asegurados.

Equity - equidad

El valor de mercado de bienes inmuebles, menos el monto de los gravámenes existentes.

Escrow - depósito
Los fondos pagados por una parte a otra (el agente de escrow) de mantener hasta la ocurrencia de un evento específico, después de que los fondos se liberan a una persona designada. En las operaciones de hipoteca de la FHA,una cuenta de reserva por lo general se refiere a los fondos de un deudor hipotecario paga al prestamista en el momento de los pagos de hipotecaperiódico. El dinero se guarda en un fondo fiduciario, proporcionados por el prestamista para el comprador. Estos fondos deben ser suficientes para cubrir los gastos anuales previstos para las primas de seguro de hipoteca, impuestos, primas de seguro contra riesgos y las evaluaciones especiales.

Estate - bienes

(1) El interés o la naturaleza del interés que uno tiene en la propiedad, como unestado de vida, los bienes de un menor, bienes raíces, etc 

(2) Una casa grande con razones fundadas que lo rodea, dando la connotación de pertenencia para una persona rica.

Estoppel - exclusión
Una restricción legal que impide o evita que una persona de contradecir oincumplir su posición anterior o anteriores declaraciones o compromisos.

Exception - excepción

Una disposición en una carpeta de seguro de título o de la política que excluye la responsabilidad por un defecto en el título específico o un gravamen pendiente o gravamen.

Execute - ejecutar

Para firmar un instrumento jurídico. Un hecho se dice que es ejecutado cuando sefirmó, fue testigo de sellado y entregado.

Executor - ejecutor

Una persona nombrada en un testamento y confirmado por la corte testamentaria a causa deuna distribución de los bienes del difunto, de acuerdo con la voluntad. (El que hace la voluntadse llama un "testador".) Si una mujer es nombrada, que se conoce como el "albacea".

F

 

Fannie Mae - Fannie Mae

Federal National Mortgage Association (FNMA también) es una corporación privada, con acreditación para proporcionar productos y servicios financieros que aumentan la disponibilidad y asequibilidad de la vivienda mediante la compra depréstamos hipotecarios.

Federal Housing Administration (FHA) Guarantee - Federal Housing Administration (FHA) Garantía

Un contrato de seguro en el que HUD a través de la FHA asegura que el prestamista se recuperará el nombre de un porcentaje específico de la cantidad del préstamo de la entidad aseguradora (FHA) en el caso de que el préstamo va mal.Fee Simple - tarifa simpleUna finca en la que tiene derecho el dueño de poderes sin restricciones para disponer de la propiedad, y que se puede dejar por testamento o heredados. Por lo general, sinónimo de propiedad.

Financing Statement - Declaración de la financiación
Un documento presentado ante el Registro de Escrituras o la secretaria de Estado aseguró el título a la propiedad personal.

Fixed-Rate Mortgage - Hipoteca de tasa fija

Un préstamo que tiene una tasa de interés invariable durante todo su mandato por lo general un período de 15-30 años.

Fixtures - accesorios
Propiedad personal que se adjunta a la propiedad real y es legalmenteconsiderada como una propiedad real, mientras que es tan apegado. Ejemplos:gabinetes de la medicina, persianas y lámparas de araña.

Flood Certification - Certificación de las inundaciones

Un término común para una Agencia Federal de Emergencias (FEMA)Estándares de Riesgos de Inundaciones Formulario de Determinación (SFHDF).Esto determina si la tierra o un edificio se encuentra dentro de un área especial de inundación para los propósitos de los requisitos de seguro de inundación bajo el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones.


Forfeiture of Title - La pérdida de título
Una pena común por la violación de las condiciones o restricciones impuestas por el vendedor sobre el comprador en una escritura u otro documento apropiadootros. Por ejemplo, una escritura puede ser concedido con la condición de que siel licor se vende en la tierra, la propiedad de la tierra se perderá el derecho (es decir, la pérdida) por el comprador (o algún propietario más adelante) y volveráal vendedor.

Forgery - falsificación

La firma fraudulenta de otro nombre de un instrumento tal como una escritura, hipoteca o cheque.
 

Freddie Mac - Freddie Mac

Federal Home Loan Mortgage Corporation (también FHLMC) es una corporación propiedad de accionistas creada por el Congreso que las compras de los préstamos hipotecarios.

 

Full Disclosure - Full Disclosure

En bienes raíces, revelando todos los hechos conocidos que pueden afectar la decisión de un comprador o inquilino. Un corredor debe revelar los defectos conocidos en la propiedad en venta o alquiler.

F

 

Fannie Mae - Fannie Mae

Federal National Mortgage Association (FNMA también) es una corporación privada, con acreditación para proporcionar productos y servicios financieros que aumentan la disponibilidad y asequibilidad de la vivienda mediante la compra depréstamos hipotecarios.

Federal Housing Administration (FHA) Guarantee - Federal Housing Administration (FHA) Garantía

Un contrato de seguro en el que HUD a través de la FHA asegura que el prestamista se recuperará el nombre de un porcentaje específico de la cantidad del préstamo de la entidad aseguradora (FHA) en el caso de que el préstamo va mal.Fee Simple - tarifa simpleUna finca en la que tiene derecho el dueño de poderes sin restricciones para disponer de la propiedad, y que se puede dejar por testamento o heredados. Por lo general, sinónimo de propiedad.

Financing Statement - Declaración de la financiación
Un documento presentado ante el Registro de Escrituras o la secretaria de Estado aseguró el título a la propiedad personal.

Fixed-Rate Mortgage - Hipoteca de tasa fija

Un préstamo que tiene una tasa de interés invariable durante todo su mandato por lo general un período de 15-30 años.

Fixtures - accesorios
Propiedad personal que se adjunta a la propiedad real y es legalmenteconsiderada como una propiedad real, mientras que es tan apegado. Ejemplos:gabinetes de la medicina, persianas y lámparas de araña.

Flood Certification - Certificación de las inundaciones

Un término común para una Agencia Federal de Emergencias (FEMA)Estándares de Riesgos de Inundaciones Formulario de Determinación (SFHDF).Esto determina si la tierra o un edificio se encuentra dentro de un área especial de inundación para los propósitos de los requisitos de seguro de inundación bajo el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones.

Flood Certification - Certificación de las inundaciones

Un término común para una Agencia Federal de Emergencias (FEMA)Estándares de Riesgos de Inundaciones Formulario de Determinación (SFHDF).Esto determina si la tierra o un edificio se encuentra dentro de un área especial de inundación para los propósitos de los requisitos de seguro de inundación bajo el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones.

Forfeiture of Title - La pérdida de título
Una pena común por la violación de las condiciones o restricciones impuestas por el vendedor sobre el comprador en una escritura u otro documento apropiadootros. Por ejemplo, una escritura puede ser concedido con la condición de que siel licor se vende en la tierra, la propiedad de la tierra se perderá el derecho (es decir, la pérdida) por el comprador (o algún propietario más adelante) y volveráal vendedor.

Forgery - falsificación

La firma fraudulenta de otro nombre de un instrumento tal como una escritura, hipoteca o cheque.
 

Freddie Mac - Freddie Mac

Federal Home Loan Mortgage Corporation (también FHLMC) es una corporación propiedad de accionistas creada por el Congreso que las compras de los préstamos hipotecarios.

 

Full Disclosure - Full Disclosure

En bienes raíces, revelando todos los hechos conocidos que pueden afectar la decisión de un comprador o inquilino. Un corredor debe revelar los defectos conocidos en la propiedad en venta o alquiler.

G

 

Ginnie Mae - Ginnie Mae

Government National Mortgage Association (también GNMA) es una subsidiariade propiedad de los Estados Unidos que garantiza la empresa privada de valores emitidos respaldados por fondos de hipotecas aseguradas por la FHA(Administración Federal de Vivienda), FmHA (Farmers Home Administration) oVA (Veterans Administration).Graduated Payment Mortgage - El pago se graduó hipotecaUn préstamo en el que los pagos mensuales son relativamente pequeñas en el comienzo y gradualmente aumentar su monto en dólares durante la vida de la hipoteca.

 

Grantee - concesionario

Que las partes en la escritura que es el comprador o el destinatario.

 

Grantor- cedente

Que las partes en la escritura que es el vendedor o donante.

H

 

Hazard Insurance - Seguro contra riesgos

Seguros de bienes raíces que protege contra los daños causados ​​a la propiedadpor el fuego, tormentas y otros peligros comunes.

Home Repair Loan- Home Loan Repair

Un préstamo para reparaciones y adiciones a las estructuras existentes sin afectar a la hipoteca existente. Suele ser de 10 años o menos de longitud.También puede ser llamado un "Préstamo Mejoras para el hogar".

Homeowner's Insurance- Seguro de vivienda

Seguros de bienes raíces protección contra pérdidas causadas por el fuego,algunas de las causas naturales, vandalismo, etc, dependiendo de los términos de la política. También incluye la cobertura como la responsabilidad personal y el robo fuera de casa.

 

Homestead - casa

La vivienda (casa y terreno contiguo) del dueño de la propiedad. Algunos estadosconceder la protección legal de la propiedad granja contra los derechos de losacreedores. Exenciones de impuestos de propiedad también están disponiblesen algunos estados.

HUD - HUD

EE.UU. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. El departamento federal responsable de los programas de vivienda en los Estados Unidos, tales comoFHA.

 

I

 

Hazard Insurance - Seguro contra riesgos

Seguros de bienes raíces que protege contra los daños causados ​​a la propiedadpor el fuego, tormentas y otros peligros comunes.

Indemnity - indemnidad

Seguro contra posibles pérdidas o daños. Una política de seguro de título es un contrato de indemnización.

Instrument - instrumento

Cualquier escrito que forma jurídica y el significado, tal como una escritura, hipoteca, o contrato de arrendamiento.

Insurance - de seguros

Un contrato en virtud del cual, por una consideración, una de las partes (la aseguradora) se compromete a indemnizar a otra (el asegurado) para una posible pérdida en condiciones específicas.

Interest - interés 

(1) Una acción o derecho de propiedad. 

(2) Un cargo pagado por el dinero prestado.

J

 

Joint Tenancy - tenencia conjuntaUn derecho indiviso sobre la propiedad, tomadas por dos o más copropietarios. Los interesesdeben ser iguales, resultantes del mismo transporte, y comenzando al mismo tiempo. A la muertede un copropietario, el interés pasa a los inquilinos conjunto superviviente, en lugar de a los herederos de los fallecidos.

Judgment - Juicio

La determinación de un tribunal en relación con los derechos de las partes en una acción. Juicios de dinero, cuando se graba, se convierten en un gravamen sobre los bienes inmuebles de la parteque el fallo es en contra.

Judgment Lien - Juicio Lien

Un embargo preventivo contra los bienes de un deudor. Un derecho de retención involuntaria.

Junior Mortgage - junior Mortgage

Una hipoteca de menor prioridad que otra prenda.

K

L

 

Lease - contrato de arrendamiento

Un acuerdo por el cual un propietario de bienes inmuebles (arrendador) le da el derecho de posesión a otra (arrendatario), por un período determinado de tiempo (plazo) y de una consideración específica (alquiler).

Leasehold - arrendamiento

Una finca en propiedad inmobiliaria en régimen de arrendamiento por un período determinado.

Legal Description - Descripción legal
Una descripción de las tierras reconocidas por la ley, basado en encuestas del gobierno, precisando los límites exactos de toda la pieza de tierra. Se debe identificar bien para una parcela de tierra que no se puede confundir con ninguna otra.

Lender - prestador

Cualquier persona o entidad adelantar fondos que se van a devolver. Un término general que abarca todos los acreedores hipotecarios y los beneficiarios de las escrituras de fideicomiso.

Lender's Policy - Prestamista Política

Una política de seguro de título que asegura la validez, ejecución y la prioridad de embargo preventivo de un prestamista. Esta política no ofrece protección para el propietario. 

Lessee - arrendatario

Una parte a la que un contrato de arrendamiento (el derecho a la posesión) se da a cambio de una contraprestación (renta).

License - licencia

Permiso para ir a la tierra o el uso de otro, el permiso de ser un privilegio personal y noconstituye un interés en la tierra.

Lien - derecho de retención

Una demanda por una persona en la propiedad de otro, como garantía de dinero que se adeuda.Tales afirmaciones pueden incluir obligaciones no se cumplen o satisfechos, los juicios, los impuestos no pagados, materiales o mano de obra.

Lien Waver - Lien Waver

También llamada "renuncia de los privilegios". La renuncia de derechos de retención mecánico, firmada por los contratistas o subcontratistas, para que el propietario o el contratista generalpueden recibir fondos de un préstamo de construcción.

 

Lis Pendens - litispendencia

Un aviso legal registrado para mostrar los litigios pendientes relativos a bienes inmuebles, y con una antelación que cualquier persona adquirir un interés en dicha propiedad con posterioridad a la fecha de la notificación puede ser obligado por el resultado del litigio.


Loan Policy - préstamo para Políticas de

También llamada "política de la hipoteca". Una póliza de seguro de título que asegura un acreedor hipotecario o beneficiario de una escritura de fideicomiso, contra pérdidas causadas por invalidez o ineficacia de un derecho de retención o pérdida de la prioridad de la hipoteca o escritura de fideicomiso.

Loss Payable Clause - La pérdida de pagar la cláusula

Una disposición agregó a una política de incendios y accidentes, que dice que cualquier pérdida de atención a dos o más partes que sus intereses pueden aparecer. Por lo general, el propietario y el prestamista hipotecario.

Lot - propiedad

En general, cualquier parte o parcela de propiedad inmobiliaria. Por lo general, se refiere a una porción de una de sus subdivisiones.

M

 

Market Value - valor comercial

El precio que una casa es probable que buscar en el mercado, en base a comparaciones con casas similares que se han vendido recientemente.

 

Marketable Title - Título negociables

Un título que permite a un propietario a vender su propiedad libremente a los demás y que otrosaceptan sin objeción.

 

Mechanic's Lien - Mecánico Lien

Un gravamen creado por ley con el propósito de asegurar la prioridad de pago por el precio o el valor de los trabajos realizados y materiales suministrados en la construcción o reparación de las mejoras a la tierra, y que se une a la tierra, así como las mejoras.

Metes and Bounds - Medidas y límites

Una descripción de la tierra en la que los límites se describen a través de cursos, direcciones, distancias y monumentos.

Mortgage - hipoteca

Un derecho de retención contra la propiedad real dada por el comprador al prestamista comoseguridad para el dinero prestado. Según las disposiciones de los asegurados por el gobierno ode garantía de préstamos, los pagos pueden incluir cantidades fideicomiso que cubre los impuestos, seguro contra riesgos, gastos de agua y cuotas especiales. Hipotecas generalmente van de 10 a 30 años, durante el cual el préstamo debe ser pagado.

Mortgage Banker - Mortgage Banker

Una institución financiera especializada que presta dinero solamente con respecto a los bienes raíces y protege sus préstamos con hipotecas sobre los bienes inmuebles.

Mortgage Broker - Mortgage Broker

Una persona o empresa que compra y vende hipotecas para otro en la comisión o que organice y negocia los contratos hipotecarios.

Mortgage Commitment - Compromiso de la hipoteca

Una notificación por escrito del banco o de otra institución de crédito diciendo que va a adelantar fondos de hipotecas en una cantidad específica para permitir que un comprador para comprar una casa.

Mortgage Note - Nota hipoteca

Un acuerdo por escrito para pagar un préstamo. El acuerdo está garantizado por una hipoteca,sirve como prueba de una deuda, y dice la forma en que se pagará. La nota expresa la cantidad real de la deuda que mantiene la hipoteca y hace que el deudor personalmente responsable de pagar.

Mortgagee - acreedor hipotecario

El prestamista en un acuerdo hipotecario.

Mortgagor - deudor hipotecario

El prestatario en un acuerdo hipotecario.

Multiple Listing - Listado Múltiple

La puesta en común en una oficina central de los listados de propiedades en venta. Estos listadosse llevan a cabo individualmente por los miembros de un grupo de corredores de bienes raíces, con el acuerdo de que cualquier miembro del grupo puede vender las propiedades y, en el caso de una venta, la comisión se dividirá entre el corredor de hacer la venta y el agente que presentó la lista.

N

 

Notary Public - notario público

Aquel que está autorizado por el gobierno estatal o federal, para administrar juramentos, y para dar fe de la autenticidad de las firmas.

Note - nota

Un acuerdo unilateral que contiene una promesa expresa y absoluta de la persona que firma a pagar a la persona designada, o el orden o al portador, una suma determinada de dinero en una fecha determinada o en la demanda. Por lo general, establece de interés y, en relación conbienes inmuebles, está garantizado por una hipoteca o escritura de fideicomiso.

 

 

O

 

Original Cost - costo original

El precio de compra de la propiedad, pagado por el propietario actual. El propietario actual puedeo no ser el primer propietario.

Owner's Policy - Propietario de la Política

Una política de seguro de título generalmente asegurar un propietario de bienes raíces contrapérdidas ocasionadas por defectos en, o embargos contra unmarketability de título del propietario.

Ownership - propiedad

El derecho a la tenencia y uso de la propiedad a la exclusión de otros.

P

 

Original Cost - costo original

El precio de compra de la propiedad, pagado por el propietario actual. El propietario actual puedeo no ser el primer propietario.

Parcel- parcela

Cualquier área de la tierra contenida en una sola descripción.

Partnership - asociación

Una asociación de dos o más personas que han contraído a participar en negocios y compartir las ganancias.

Personal Property- bienes muebles

Cualquier propiedad que no sea designado por la ley como bienes raíces (por ejemplo, dinero, bienes, las evidencias de deuda, los derechos de acción, muebles, automóviles).

Personal Representative- Representante Personal

Una persona nombrada por el tribunal testamentario para administrar bienes de un difunto. Véase también "Ejecutor".

Plat - plano

Un mapa o una carta de un lote, o subdivisión de la comunidad elaborado por un perito que muestra las fronteras, los edificios, mejoras en la tierra y servidumbres.

P.M.I. - P.M.I.

Seguro hipotecario privado. Un contrato de seguro que asegura que el prestamista se recuperaráel nombre de un porcentaje específico de la cantidad del préstamo de la aseguradora en caso de que el préstamo va mal. Muchos prestamistas requieren este de los préstamos porcentaje más alto.

Points- puntos

Una tarifa única de sólo pagar por adelantado a su prestamista, a veces a cambio de una hipoteca de tasa ligeramente inferior. Un punto equivale al uno por ciento de la cantidad total que el planpara pedir prestado.

Policy - política

Un término general utilizado para describir todos los contratos de seguro.
 

Power of Attorney - Poder

Un documento por el cual una persona (llamada el "principal") autoriza a otra persona (llamada el "abogado de hecho") para actuar en él / ella de una manera específica en las transaccionesdesignadas.

Power of Sale - Poder de Venta

Una cláusula en el testamento, hipoteca, escritura de fideicomiso o contrato de fideicomiso que autoriza la venta o transferencia de tierras de acuerdo con los términos de la cláusula.

Premium - prima

El monto pagado por una póliza de seguro.

Prepayment- pago por adelantado

El pago del préstamo hipotecario, o parte de ella, antes de la fecha de vencimiento. Los acuerdos de la hipoteca a menudo restringen el derecho de prepago ya sea limitando la cantidad que puede pagarse por adelantado en un año o cobrando una multa http://premierlandtitle-0-2296.profilepages.com/ - principal
El elemento básico del préstamo, a diferencia de los intereses y prima de seguro hipotecario. En otras palabras, el director es la cantidad sobre la cual se pagan los intereses.

Pro rate - tasa de Pro
Para asignar entre el vendedor y el comprador de su parte proporcional de la obligación de pago ode vencimiento.

Public Domain - dominio Público

Tierra de propiedad del gobierno y que pertenecen a la comunidad en general.

Public Records - Registros Públicos

Los registros de todos los documentos, que son necesarios para dar aviso y están a disposición del público.

Purchase Money Mortgage - Compra de hipotecas Dinero

Una hipoteca dada por un comprador a un vendedor de la propiedad en cuestión para garantizar el pago de una parte del precio de compra.

O

 

Quiet Title - Título del silencio

Para liberar el título a un pedazo de tierra de los reclamos de otras personas por medio de un proceso judicial llamado "título reservado" la acción. El decreto de la corte obtenido es un "título reservado" decreto.

Quitclaim Deed - Escritura de finiquito

Una escritura que transfiere cualquier interés que el autor de la obra puede tener en la parcela de tierra. Una escritura de renuncia se da a menudo para eliminar el título cuando el interés del otorgante en una propiedad es cuestionable. Mediante la aceptación de tal hecho, el comprador asume todos los riesgos. Este acto no hace ninguna garantía en cuanto al título, perosimplemente transfiere al comprador cualquier interés que el otorgante tiene.

R

 

Real Estate- bienes raíces

También se llama "bienes inmuebles". (1) Tierra y todo lo que pone permanentemente a la tierra, como la construcción, vallas y esas cosas unido a los edificios, tales como lámparas, accesorios de plomería y calefacción, u otros elementos que serían propiedad personal si no está colocada. (2)puede hacer referencia a los derechos de propiedad real, así como la propiedad en sí.

Real Estate Broker - Corredor de Bienes Raíces

Un hombre de mediana o agente que compra y vende bienes raíces para una compañía, empresa o persona en base a comisiones. El corredor no tiene título de propiedad, pero en generalrepresenta al propietario.

REALTOR® - REALTOR ®

Una marca registrada a nivel federal un colectivo de miembros que identifica a un profesional de bienes raíces que es miembro de la Asociación Nacional de REALTORS ® y subscribe a su estricto Código de Ética.

Realty - bienes raíces

Un plazo breve para los bienes raíces.

Recording - grabación

La presentación de documentos que afectan a bienes inmuebles como un asunto de interés público, de haber emplazado a los futuros compradores, acreedores u otras partes interesadas. La grabación es controlada por la ley y por lo general requiere que el testimonio y notarización de un instrumento para ser registrados.

Refinancing - refinanciación

El proceso de los deudores hipotecarios mismo pagar un préstamo con el producto de otro préstamo.

Release - liberación

(1) Para aliviar la deuda o la seguridad o abandonar a un tal derecho, como la liberación de un gravamen hipotecario de una parte o la totalidad de la tierra hipotecada. (2) El instrumento deefectuar un lanzamiento.

Restrictions - restricciones

A menudo se llama convenios restrictivos. Las disposiciones de un acto u otro instrumento por el cual un propietario de tierras prohíbe o restringe el uso de ciertos, la ocupación o la mejora de la tierra.

Right of Way - Derecho de Vía

(1) El derecho a pasar por encima de la propiedad pertenece a otro, generalmente se basan enuna servidumbre. (2) Un camino o carretera sobre la que el paso se hace. (3) Una franja de tierrasobre la cual las instalaciones, tales como carreteras, ferrocarriles o líneas eléctricas están construidas.
 

R

 

Real Estate - bienes raíces

También se llama "bienes inmuebles". (1) Tierra y todo lo que pone permanentemente a la tierra, como la construcción, vallas y esas cosas unido a los edificios, tales como lámparas, accesorios de plomería y calefacción, u otros elementos que serían propiedad personal si no está colocada. (2)puede hacer referencia a los derechos de propiedad real, así como la propiedad en sí.

Real Estate Broker - Corredor de Bienes Raíces

Un hombre de mediana o agente que compra y vende bienes raíces para una compañía, empresa o persona en base a comisiones. El corredor no tiene título de propiedad, pero en generalrepresenta al propietario.

REALTOR® - REALTOR ®

Una marca registrada a nivel federal un colectivo de miembros que identifica a un profesional de bienes raíces que es miembro de la Asociación Nacional de REALTORS ® y subscribe a su estricto Código de Ética.

Realty - bienes raíces

Un plazo breve para los bienes raíces.

Recording - grabación

La presentación de documentos que afectan a bienes inmuebles como un asunto de interés público, de haber emplazado a los futuros compradores, acreedores u otras partes interesadas. La grabación es controlada por la ley y por lo general requiere que el testimonio y notarización de un instrumento para ser registrados.

Refinancing- refinanciación

El proceso de los deudores hipotecarios mismo pagar un préstamo con el producto de otro préstamo.

Release - liberación

(1) Para aliviar la deuda o la seguridad o abandonar a un tal derecho, como la liberación de un gravamen hipotecario de una parte o la totalidad de la tierra hipotecada. (2) El instrumento deefectuar un lanzamiento.

Restrictions - restricciones

A menudo se llama convenios restrictivos. Las disposiciones de un acto u otro instrumento por el cual un propietario de tierras prohíbe o restringe el uso de ciertos, la ocupación o la mejora de la tierra.

Right of Way - Derecho de Vía

(1) El derecho a pasar por encima de la propiedad pertenece a otro, generalmente se basan enuna servidumbre. (2) Un camino o carretera sobre la que el paso se hace. (3) Una franja de tierrasobre la cual las instalaciones, tales como carreteras, ferrocarriles o líneas eléctricas están construidas.
 

S

 

Sale Agreement - Acuerdo venta

Un contrato entre un comprador y un vendedor, que establece los términos, cláusulas y condiciones de la venta de bienes raíces.

Search - búsqueda

En la jerga de la industria título, una exploración cuidadosa y un examen de los registros públicosen un esfuerzo para encontrar todos los instrumentos registrados en relación con una cadenaparticular de título.

Second Mortgage - segunda hipoteca

Una hipoteca tienen prioridad inmediatamente por debajo de la primera hipoteca.

Section or Section of Land - Sección o la Sección de Tierras

Una parcela de tierra que comprende una milla cuadrada o acres 640.

Set Back Lines - Volver conjunto Líneas

Las líneas que delimitan la distancia requerida para la ubicación de las estructuras en relación con el perímetro de la propiedad.

Special Assessments - Evaluaciones Especiales
Un gravamen especial impuesto a la propiedad, los lotes individuales o de propiedad a todos en el área inmediata, para la construcción de carreteras, aceras, alcantarillado, alumbrado público, etc

Squatter - ilegales
Uno que vive en la tierra de otro, sin derecho legal o autoridad. (Vea la posesión adversa.) 

Street Improvement Bonds - Calle Bonos de Mejoramiento

Deuda con entidades de los bonos emitidos, por lo general por una ciudad o condado, para asegurar el pago de las cuotas impuestas a la tierra para pagar por mejoras en las calles. Elpropietario puede pagar la evaluación en particular contra la propiedad, o puede permitir la evaluación de "ir al vínculo" y pagar las cuotas de capital e intereses durante un período de años,por lo general en la ciudad o en la oficina del Tesorero del Condado. El tenedor de un bonorecibido pagos de estas oficinas.

Subdivision - subdivisión

Un área de tierra establecido y dividido en lotes, bloques, y las obras de construcción, y en el quelos servicios públicos se disponen, tales como calles, callejones, parques, y las servidumbres de los servicios públicos.

Subordination - subordinación

El acto o proceso por el cual los derechos de una persona se sitúa por debajo de los derechos de otros. Por ejemplo, los derechos de un acreedor hipotecario de segundo están subordinados a los del acreedor hipotecario en primer lugar.

Subordination Agreement - subordinación Acuerdo

Un acuerdo por el cual se hace un gravamen (por ejemplo, una hipoteca) sujeto (junior) a otrogravamen. A "subordinar" es "hacer sujeto a", o para hacer de menor prioridad.

Surety - garantía

(1) Una persona que se compromete a ser responsable de una deuda u obligación de otro. (2) El compromiso o acuerdo por el cual se compromete la responsabilidad de la deuda u obligación de otro.

Survey - estudio

Un mapa o plano hecho por un agrimensor licenciado que muestra los resultados de la medición de la tierra con sus elevaciones, mejoras, límites y su relación con zonas de la tierra circundante.Una encuesta es a menudo requerido por el prestamista para asegurarle que es en realidad un edificio situado en la tierra de acuerdo a su descripción legal.

T

 


Tax - impuesto

Tal como se aplica a los bienes raíces, un cargo aplicado impuestos a las personas, bienes o ingresos, que se utilizará para apoyar al Estado.

Tax Deed - impuesto de Escritura

Un acto ejecutado por el recaudador de impuestos para el estado, condado o ciudad después de un período de falta de pago de impuestos según la ley.

Tax Sale- impuesto sobre Venta

(1) Propiedad en el que los impuestos corrientes del condado no han pagado está "vendido al Estado." No hay venta real se lleva a cabo. El título se transfiere al Estado y el propietario podráredimir mediante el pago de impuestos, multas y costos. Si no ha sido redimido dentro de cinco años, la propiedad (en adelante, "impuesto a la propiedad vendida") es en realidad traspasada al Estado. (Similares "ventas" a las ciudades se producen por otros impuestos no pagados.) (2) A la venta pública de bienes en una subasta por una autoridad gubernamental después de un períodode falta de pago de impuestos a la propiedad.

Tenancy by the Entirety - Arrendamiento por la totalidad

La propiedad de las personas casadas que cada uno posee toda la finca, con el sobreviviente de tomar del todo sobre la muerte del otro.

Tenancy in Common- Tenencia en común

Un inmueble o interés en las tierras pertenecientes a dos o más personas, cada uno con igualdad de derechos de posesión y disfrute, pero sin ningún derecho de sucesión por la supervivenciaentre los propietarios.

Tenant- inquilino

Cualquier persona que ocupe los bienes inmuebles con el permiso del propietario.

Title - título

Como generalmente se utilizan, los derechos de propiedad y posesión de propiedad particular. En el uso de bienes inmuebles, el título puede referirse a los instrumentos o documentos mediante los cuales se establece un derecho de propiedad (documentos), o puede referirse a laparticipación se tiene en el sector inmobiliario.

Title Covenants - Pactos título

Pactos normalmente inserta en medios de transporte y en las transferencias de dominio de bienes inmuebles con el propósito de dar protección al comprador contra la posible insuficiencia del títulorecibido. Un grupo de tales convenios se conoce como "pactos de derecho común" incluye:convenios contra el gravamen, los convenios para el aseguramiento de más (en otras palabras,hacer lo que sea necesario para corregir las deficiencias del título), los convenios de buen derechoy la autoridad para transmitir, pactos de silencio disfrute, los convenios de seisin, pactos degarantía.

Title Defect - título del defecto

(1) cualquier posible reclamación o de la patente o derecho de circulación en una cadena de título que es adversa a la reclamación de la propiedad. (2) Cualquier material de irregularidad en la ejecución o el efecto de un instrumento en la cadena del título.

Title Insurance - Seguro de Título

Seguro contra la pérdida resultante de defectos en el título de una parcela en concreto se describen los bienes inmuebles. Los beneficios del seguro se paga únicamente por el "asegurado nombrado" en la póliza de título, así que es importante que el propietario compra una "política de título del propietario," si lo desea la protección de seguro de título.

Title Search or Examination- Buscar en el título o examen
Una revisión de todos los documentos registrados que afectan a una parte específica de la propiedad para determinar el estado actual del título.

Township - municipio

Una división territorial de la tierra establecidos por la encuesta federal, siendo seis kilómetros cuadrados, que contiene 36 secciones o 36 millas cuadradas.

Tract - tracto

Una parcela de tierra.

Trust - confianza

Una relación fiduciaria en la que uno tiene la propiedad en beneficio de otro.

Trustee - fideicomisario

La parte que tiene la responsabilidad legal a la propiedad en el mejor interés de la o "en beneficio de" otro. El fiduciario es un puesto en una posición de responsabilidad por otro, la responsabilidad de cumplir en un tribunal de justicia.
 

U

 

Underwritten Company - Compañía suscrito

Una empresa que realiza búsquedas de título título, pero no está calificada para asegurar, y por lo tanto, las cuestiones políticas de un asegurador de títulos calificados (asegurador) a cambio deuna porción de la prima.


Underwriter - asegurador

Una compañía de seguros que emite pólizas de seguros para el público o para otra compañía de seguros.
 

V

 

Underwritten Company - Compañía suscrito

Una empresa que realiza búsquedas de título título, pero no está calificada para asegurar, y por lo tanto, las cuestiones políticas de un asegurador de títulos calificados (asegurador) a cambio deuna porción de la prima.

VA Guarantee - VA Garantía

Un contrato de seguro en el que la Administración de Veteranos (VA) asegura que el prestamistase recuperará el nombre de un porcentaje específico de la cantidad del préstamo de la aseguradora en caso de que el préstamo va mal.

Variable Interest Rate - Tasa de interés variable

Una tasa de interés que fluctúa con el precio actual del dinero, sujeto a ajustes si la tasa vigentese mueve hacia arriba o hacia abajo.

 

Vendor - vendedor

La persona que transfiere la propiedad por venta. Otra palabra para "vendedor".

 

W

X

Y

Z